落地灯厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
落地灯厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

空置房门被撬业主向物业索赔图

发布时间:2020-03-04 16:26:30 阅读: 来源:落地灯厂家

物业:已尽安防职责 律师:物业有义务协助破案

核心提示

如今,不少家庭都有几套房子,外出务工的情况也很多,人居分离变得越来越普遍,空置房屋带来的社会问题也渐渐进入大众的视野。

梁先生家的门上有被撬痕迹。

业主投诉空置房门被撬坏

梁先生是九江人,和家人在深圳工作。2013年,他在开发区江南府第购买了一套房子,准备留给儿子当婚房使用,房子装修后一直空置着。我们虽然不住在房子里,但也全额缴纳了物业费,钥匙平时就放在物业那里,让他们帮忙照看一下。梁先生称自己偶尔有空会回九江看看房子。

11月19日,回到九江的梁先生去小区看了房子,却发现用钥匙打不开房门,门有被撬过的痕迹,坏掉了打不开,后来找了个开锁的人才把门打开,幸好小偷没能撬开门,家里东西也没有丢。楼栋有门禁系统,可是房门还被撬坏了,梁先生认为物业没有尽到管理责任难辞其咎,要求物业赔偿门被撬坏的损失。但是他的索赔要求遭到了物业的拒绝,于是他便向本报投诉,他称,如果有物业公司管理、有门禁系统的情况下房门还会被撬,那么他们这样人居分离也太没有安全保障了。

物业称已经尽了安防职责

11月23日下午,浔阳晚报记者来到了江南府第小区,在物业公司张总经理的带领下来到梁先生家,记者看到,梁先生家的门把手处有些翘起,门锁对应位置的门边处有点掉漆。门其实没有什么问题,可以正常使用,但梁先生提出要我们为他换一扇新门。张总经理称,梁先生要求物业赔偿是不合理的,他所交的物业费是用于公共部位的维修、保洁等,并不是财产保险,且物业已经尽了安防职责,而作为房屋业主的梁先生却没有尽到看管其私有财产的责任。

张总经理告诉记者,梁先生发现门被撬后,物业公司帮其找锁匠把门打开了,其报警后物业也协助了调查,但警方登记后并未立案。小区监控齐全,安防措施也到位,保安每2个小时就要对小区进行巡逻,每个单元都要到位,我们配备了巡更棒,每次巡逻都有记录可查。张总经理称,小区的门禁系统都是完好的,他们在门上都贴了提示要求业主进出随手关门,可是仍有业主为了自己或者装修工人进出方便,会用摩托车、砖头等抵住楼道门,保安巡逻时只要发现楼栋门打开了就会立即关闭。记者在小区走了一圈发现,确实有一些楼道门被摩托车、砖头等抵着保持开放的状态。

律师:若物业存在重大过失,业主才可索赔

据了解,《物业管理条例》规定,安全责任是业主和物业公司共同的责任,明确了物业管理中的保安服务是一种社会治安防范服务,而不是治安保障服务。

记者还咨询了江西挚诚律师事务所的付仅律师,她表示,这种情况是一种意外,主要的责任在于窃贼,如果窃贼归案,业主可向窃贼索赔;业主按时全额缴纳了物业费,物业公司有安防、管理责任,发生盗窃事件后,有义务提供监控资料协助破案,但是没有赔偿义务,除非业主提出证据证明物业存在重大过失,才有可能向物业索赔。

(记者杨丽 文/摄)

烟台工服定做

青岛西服厂

滨州防静电工服制作

相关阅读